Forslag til Tillæg nr. 5 til Kommuneplan 2021 for åben-lave boliger i rammeområde 1C14

Til: Hvidovre Kommune Center for Plan og Miljø Hvidovrevej 278, 2650 Hvidovre Jeg ønsker hermed at indsende en formel indsigelse mod forslag til lokalplan nr. 152 samt tilhørende forslag til tillæg nr. 5 for området Holmelundsvej 2A, som blev offentliggjort d. 8. maj 2024. 1. Bevaring af lokalmiljøets karakter. Den foreslåede etagebebyggelse vil ændre udseendet på Holmelundsvej og lokalområdet MARKANT. Der er tale om fjernelse af et bevaringsværdigt hus og nabohuset, der har samme signalværdig og omfavner områdets gamle karakter og charme, som er ekstremt værdsat af beboerne og besøgende. Den foreslået etagebebyggelse vil fremstå dominerende og vil ikke passe ind i den nuværende gamle arkitektur for husene på Holmelundsvej. Forlag: Fjernelse af bevaringsvarige huse, Hvidovrevej 71, men OGSÅ Holmelundsvej 2A, burde ikke indgå i lokalplanen. Lokalplanens hovedformål med at fremme trivsel, sundhed og fællesskaber og styrke grundlaget for butiksliv og byliv er en rigtig god idé, men dette hovedformål kan sagtens gennemføres fra Hvidovrevej 73A og videre mod 83A. Således det gamle Hvidovre består. Det skal pointeres, at der allerede er ved at blive etableret mange nye etagebebyggelser, herunder et 16 etagers højhus på hjørnet Hvidovrevej/ Køverprisvej ifm. boligudviklingsprojektet Grønnebro Hvidovre Nord. Derudover står flere butikslokaler allerede tomme i Hvidovre Centret, hvorfor bylivet i det centrale handelssted med fordel kan anvendes og på sigt blomstre med tilgangen af nye beboere. 2. Trafikale forhold/forurening/støj. Den planlagte tilkørselsvej til etagebebyggelsen på Holmelundsvej vil medføre en markant stigning af trafikken og støj i det for nuværende rolige og børnevenlige kvarter. Vejen er på ingen måde beregnet til øget trafik, idet der i forvejen er mange køretøjer, der benytter den lukkede vej. Derudover holder der ofte mange køretøjer parkeret på hovedvejen. Muligheden for gadeparkring på Holmelundsvej er en nødvendighed, idet der ikke er nok parkeringspladser i øvrigt. Dog medføre den nuværende gadeparkering, at ind og udkørsel i forvejen kan være vanskelig. Forslag: Tilkørselsvejen til den nye etagebebyggelse BURDE ske fra indkørslen på FØTEX siden. Således at en øget belastning og forurening ikke sker på/via hovedgaden Holmelundsvej. Såfremt ovenstående ikke kan ændres på, burde der opsættes trafikdæmpende foranstaltninger i form af hastighedsbegrænsning på 20-30 km/t samt bump/chikaner for at minimere generne for de nuværende beboere og børn, der leger på den lukkede vej. 3. Ejendomsværdi/ tab af privatliv. Den forslåede højde på etagebebyggelsen på max 15 meter (fremgår på side 10) og max 13 meter (fremgår på side 22 — hvilken bygningshøjde kan vi regne med?) og max 3 etager vil bevirke skygge for sollys for mange husejere på Holmelundsvej. Dette kan potentielt reducere ejendomsværdigen for de omkringliggende huse. Derudover vil den forslåede etagebebyggelse medføre betydelig/ direkte indsigt på min tagterrasse og mit hjem fra de tiltænkte højere etager, hvilket vil resultere i tab af privatliv. Dette vil påvirke min daglige livskvalitet negativt og kan skabe en uønsket overvågningssituation. Forslag: Jeg foreslår, at højden på den nye etagebebyggelse begrænses til et niveau, der harmonerer bedre med den eksisterende bebyggelse, herunder særligt at bevare etagehøjden på max 2 etager eller som minimum bliver med fladt tag, således haverne på Holmelundsvej ikke påvirkes yderligere negativt med reduktion af sollys og uønsket indsigt. 4. Bevarelse af eksisterende høje træer. Områdets gamle træer, herunder særlig træerne i haverne på Holmelundsvej 2A og Hvidovrevej 71 samt i områderne 1A samt 1B, udgør en betydelig del af områdets æstetiske værdi og er med til at skabe et attraktivt og behageligt lokalmiljø for beboere og besøgende. Deres bevarelse vil sikre, at lokalområdet forbliver grønt og et indbydende sted. Derudover bidrager træerne væsentligt til området ØKO system ved at producere ilt og absorbere C02 og fungere som levesteder for diverse dyrearter. Træerne er også med til at reducere uønsket indsigt i nabohaver. Forslag: Jeg forslår, at lokalplanen revideres til at inkludere beskyttelse og fokus på bevarelse af de mest værdifulde træer i området. Ovenstående kritisable forhold vedr. lokalplan nr. 152 samt tilhørende forslag til tillæg 5 er ligeledes til stor bekymring for min underbo, hvorfor han tilslutter sig denne protest som husejer på Holmelundsvej. Matriklen: Mia Tørnqvist Jensen Holmelundsvej 10, 1. sal 2650 Hvidovre Matriklen: Kenneth Abrahamsson Holrnelundsvej 10, St. 2650 Hvidovre

Til Hvidovre kommune Center for Plan og Miljø Høvedstensvej 45 2650 Hvidovre Vi skal som ejere af ejendommen Holmelundsvej 6 komme med nedenstående bemærkninger Højhusbyggeri: Såfremt lokalplanen gennemføres i sin nuværende form er det vores opfattelse, at et eventuelt kommende byggeri i 3 etager vil fremstå som et højhusbyggeri. Det er vores opfattelse at et etagebyggeri i 3 etager vil medføre indbliksgener og hvor vores have og terrasse vil være udsat for indkig i et omfang som vil forstyrre privatlivets fred. Det er afgørende for der kan opretholdes normale forhold hvorfor der skal henstilles til at byggeriet maksimal skal opføres som et 2 etagebyggeri. Vi skal endvidere gøre opmærksom på at etableringen af et byggeri i 3 etager vil fremstå som en massiv mur fra Holmelundsvej nr. 4, 6, 8 og 10. Uanset højden på byggeriet skal der allerede nu anføres at der i lokalplanen indskrives at der ikke må være østvendte altaner ligesom der i lokalplanen bliver indført at der ikke må etableres terrasser på taget af bygningen. Generelt er vi bekymret for udviklingen i området som synes at ændre karakter til at blive et større boligområde med etagebyggerier. Vi henviser hertil Snedkerhaven, det nuværende område omfatte af lokalplan 152, området ved Hvidovre station med et højhusbyggeri i for nuværende 12 - 15 etager. Vi frygter tillige at det øvrige område på Holmelundsvej vil lide samme skæbne. Føtex-grunden Vi gennemgangen af lokalplanen ses endvidere at der åbnes op for at Føtex-grunden tillige kan ændres til lejlighedsområde som etagebyggeri. Det er vores opfattelse at der bibeholdes en diversitet for området og at bevaringsværdige huse bibeholdes - Hvidovrevej 71. Det skal bemærkes at området ved en sådan beslutning vil medføre at hele reelt ændre karakter fra at være et villakvarter til at være et kæmpe område med etagebyggeri. Endvidere vil konsekvensen være at indkøbsmuligheder for borgerne indskrænkes væsentligt for i særdeles ældre borger som har brug for tilgang til indkøb i nærområdet. Skyggepåvirkninger Det er vores opfattelse at et højhusbyggeri på 3 etager vil have væsentlige skyggepåvirkninger på vores grund men også Holmelundsvej nr. 4 vil være voldsomt påvirket hvorved aftensolen vil være væk. Støj- og lugtgener Lokalplanen lægger op til at der skal være mulighed for at etablere erhverv i ejendommen. Det er vores opfattelse at det er uhensigtsmæssigt i det der ved f.eks. etablering af restaurant og anden udendørsservering vil medføre støj og lugtgener som ikke er foreneligt med et boligområde hvor der er ældre og familier med børn. Parkerings- og adgangsforhold Vi skal endvidere gøre opmærksom på, at der i lokalplanen lægges op til at der ved etablering af byggeriet skal være adgangsvej fra Holmelundsvej som i forvejen er en svært belaste vej med mange børn, ældre og handicappede. Det vil efter vores opfattelse være uhensigtsmæssigt at der skal være indkørsel med tung trafik blandt andet i form af skraldebiler samt eventuel levering af varer til de erhvervsdrivende. Endvidere skal vi gøre opmærksom på at det er af helt afgørende betydning at Brand og redningskøretøjer kan få adgang til etagebyggeriet fra alle sider. Det er vores opfattelse, dette ikke vil være muligt fra Holmelundsvej. Vi skal henstille til at indkørsel i givet falde vil skulle ske via indkørselsvejen ved Føtex alternativ direkte fra Hvidovrevej Vi er i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen uforstående overfor at der ikke allerede er foretaget undersøgelser af de konsekvenser et sådan byggeri vil have for området, herunder trafikale udfordringer, parkering og lugt og støjgener. Vi skal på det kraftigste opfordre til at såvel politikere som forvaltningen kommer ud og ser de faktiske forhold inden der træffes en beslutning.

Til Hvidovre kommune Center for Plan og Miljø Høvedstensvej 45 2650 Hvidovre Vi skal som ejere af ejendommen Holmelundsvej 6 komme med nedenstående bemærkninger Højhusbyggeri: Såfremt lokalplanen gennemføres i sin nuværende form er det vores opfattelse, at et eventuelt kommende byggeri i 3 etager vil fremstå som et højhusbyggeri. Det er vores opfattelse at et etagebyggeri i 3 etager vil medføre indbliksgener og hvor vores have og terrasse vil være udsat for indkig i et omfang som vil forstyrre privatlivets fred. Det er afgørende for der kan opretholdes normale forhold hvorfor der skal henstilles til at byggeriet maksimal skal opføres som et 2 etagebyggeri. Vi skal endvidere gøre opmærksom på at etableringen af et byggeri i 3 etager vil fremstå som en massiv mur fra Holmelundsvej nr. 4, 6, 8 og 10. Uanset højden på byggeriet skal der allerede nu anføres at der i lokalplanen indskrives at der ikke må være østvendte altaner ligesom der i lokalplanen bliver indført at der ikke må etableres terrasser på taget af bygningen. Generelt er vi bekymret for udviklingen i området som synes at ændre karakter til at blive et større boligområde med etagebyggerier. Vi henviser hertil Snedkerhaven, det nuværende område omfatte af lokalplan 152, området ved Hvidovre station med et højhusbyggeri i for nuværende 12 - 15 etager. Vi frygter tillige at det øvrige område på Holmelundsvej vil lide samme skæbne. Føtex-grunden Vi gennemgangen af lokalplanen ses endvidere at der åbnes op for at Føtex-grunden tillige kan ændres til lejlighedsområde som etagebyggeri. Det er vores opfattelse at der bibeholdes en diversitet for området og at bevaringsværdige huse bibeholdes - Hvidovrevej 71. Det skal bemærkes at området ved en sådan beslutning vil medføre at hele reelt ændre karakter fra at være et villakvarter til at være et kæmpe område med etagebyggeri. Endvidere vil konsekvensen være at indkøbsmuligheder for borgerne indskrænkes væsentligt for i særdeles ældre borger som har brug for tilgang til indkøb i nærområdet. Skyggepåvirkninger Det er vores opfattelse at et højhusbyggeri på 3 etager vil have væsentlige skyggepåvirkninger på vores grund men også Holmelundsvej nr. 4 vil være voldsomt påvirket hvorved aftensolen vil være væk. Støj- og lugtgener Lokalplanen lægger op til at der skal være mulighed for at etablere erhverv i ejendommen. Det er vores opfattelse at det er uhensigtsmæssigt i det der ved f.eks. etablering af restaurant og anden udendørsservering vil medføre støj og lugtgener som ikke er foreneligt med et boligområde hvor der er ældre og familier med børn. Parkerings- og adgangsforhold Vi skal endvidere gøre opmærksom på, at der i lokalplanen lægges op til at der ved etablering af byggeriet skal være adgangsvej fra Holmelundsvej som i forvejen er en svært belaste vej med mange børn, ældre og handicappede. Det vil efter vores opfattelse være uhensigtsmæssigt at der skal være indkørsel med tung trafik blandt andet i form af skraldebiler samt eventuel levering af varer til de erhvervsdrivende. Endvidere skal vi gøre opmærksom på at det er af helt afgørende betydning at Brand og redningskøretøjer kan få adgang til etagebyggeriet fra alle sider. Det er vores opfattelse, dette ikke vil være muligt fra Holmelundsvej. Vi skal henstille til at indkørsel i givet falde vil skulle ske via indkørselsvejen ved Føtex alternativ direkte fra Hvidovrevej Vi er i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen uforstående overfor at der ikke allerede er foretaget undersøgelser af de konsekvenser et sådan byggeri vil have for området, herunder trafikale udfordringer, parkering og lugt og støjgener. Vi skal på det kraftigste opfordre til at såvel politikere som forvaltningen kommer ud og ser de faktiske forhold inden der træffes en beslutning.