Lokalplan 152 omfatter ejendommene på Hvidovrevej 59A-83A, Landlystvej 44-46A og Holmelundsvej 2A og udlægger området til center- og boligformål.
Formålet med lokalplanen er at give mulighed for udvikling i hele lokalplansområdet, men særligt på ejendommene langs Hvidovrevej og på Landlystvej 44 med henblik på at styrke mulighederne for forretnings- og byliv. Dette gøres ved at give mulighed for nye anvendelser og ny bebyggelse, samtidig med at det sikres, at der plantes træer og etableres afværgeforanstaltninger, der kan nedbringe risikoen for oversvømmelse ved skybrud.
Lokalplansområdet udgør en del af kommuneplanens bydelscenter ”Hvidovre Stationscenter”. Det er dog ikke yderligere detailhandel, men muligheden for at indpasse andre centerfunktioner som fx publikumsorienterede serviceerhverv og liberale erhverv sammen med en vis boligudbygning, som er i fokus i planlægningen i bestræbelserne på at styrke områdets byliv og attraktivitet.
Lokalplanen giver mulighed for at omdanne ejendommen på Landlystvej 44, hvor der i dag er boliger og erhverv, så der i stedet kan opføres en ny etageboligbebyggelse i tre etager med ca. 12 boliger i overensstemmelse med et konkret projekt.
Der bliver også skabt mulighed for at opføre en samlet etageboligbebyggelse i højst tre etager på fire ejendomme ved hjørnet af Hvidovrevej og Holmelundsvej.
Dog er villaen på Hvidovrevej 71 udpeget som bevaringsværdig, hvorfor der gælder særlige bestemmelser i lokalplanen for denne bygning.. For eksempel kan huset ikke rives ned uden en særlig tilladelse fra Kommunalbestyrelsen, hvis det bliver relevant for at gennemføre et projekt for etagebebyggelse på stedet. Desuden opstiller lokalplanen bestemmelser om bevaring af husets ydre, indtil det måtte blive aktuelt at opføre en ny samlet bebyggelse i stedet for den nuværende bygning.
Du finder forslaget til Lokalplan 152 længere nede på denne side.
Planforslaget vil være i offentlig høring i perioden fra den 8. maj til den 23. juni 2024.
Vi vil gerne høre, hvad du mener om planforslaget. Der er derfor mulighed for at komme med bemærkninger, ændringsforslag, indsigelser mv. til planforslaget. Disse bemærkninger vil indgå i Kommunalbestyrelsens endelige behandling af forslaget. Du kan sende dine bemærkninger her på siden.
Du kan også sende dine bemærkninger pr. brev til:
Hvidovre Kommune
Center for Plan og Miljø
Hvidovrevej 278
2650 Hvidovre
Bemærkningerne skal være kommunen i hænde senest den 23. juni 2024.
Der afholdes et offentligt informationsarrangement om lokalplansforslaget og det tilhørende kommuneplantillæg onsdag den 19. juni 2024, kl. 19-21. Mødet vil finde sted i aulaen på Holmegårdsskolen, Plovheldvej 8A.
Alle er velkomne, og der kræves ikke tilmelding. På mødet vil lokalplanen blive præsenteret, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål.
Efter § 17 i planloven må ejendomme ikke bebygges eller udnyttes sådan, at det kan foregribe den endelige lokalplans indhold. Dette gælder, indtil lokalplanen er vedtaget endeligt og offentliggjort, dog højst ét år efter forslagets offentliggørelse.
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) stiller i visse tilfælde krav om, at der skal laves en miljøvurdering af den pågældende plan.
I forbindelse med udarbejdelsen af forslaget til Lokalplan 152 og forslaget til Tillæg nr. 5 til Kommuneplan 2021 er der gennemført en screening af planernes miljøpåvirkning.
På baggrund af screeningen har kommunen, efter miljøvurderingslovens § 10 vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering. Det skyldes, at lokalplanen og kommuneplantillægget fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og muliggør ændringer, der ikke forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) § 48, stk. 1, kan afgørelser efter § 10 om ikke at udarbejde en miljøvurdering af en plan påklages efter de regler herom, der er fastsat i den lovgivning, som planen eller programmet udarbejdes i henhold til, i dette tilfælde planloven.
Afgørelsen kan derfor påklages til Planklagenævnet. Eventuel klage skal indgives ved brug af Klageportalen via borger.dk eller virk.dk. Klagen skal være indgivet inden fire uger efter modtagelse af afgørelsen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter modtagelsen af afgørelsen.
Vejledning til Klageportal og gebyrordning findes på naevneneshus.dk. Gebyret er aktuelt 900 kr. for private og 1.800 kr. for virksomheder. Gebyret tilbagebetales hvis klagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage, eller hvis klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af Planklagenævnets kompetence.
Info
Type
Høringsperiode
Frist for høringssvar
Relaterede Materialer
Høringssvar